東十二丁目中古住宅・大幅値下げしました

2023年06月15日

いつもご覧いただきありがとうございます。店主でございます。

東十二丁目中古住宅ですが、価格を大幅に値下げしました。

スタート価格600万円から最終価格として300万円と致しました。

ここからの値引きはご容赦いただければと思います。

土地面積が1515.72㎡（458.56坪）ありまして、この辺りの土地の相場が更地の場合、坪あたり２～3万円前後ですので、土地の評価としては920万円～1375万円位になるかと思いますが、古い建物があり、解体などを考慮すると安くしなければ売れないだろうとの配慮からスタート価格を600万円にしておりましたが、段階的に下げるよりは駆け引き無の最終価格で提示してそこからの値引きは無しとした方が売主買主双方気持ち良く取引出来るだろうという事で売主様から申し出いただきました。

建物は古いですが、リフォームベースとして、あるいは解体するにしてもこれだけ広い土地であれば解体費を支払っても広大な土地として使い勝手や価値があるのではないかと思います。

農地が含まれますが、以前は宅地だったような形跡があり、農地の適用外として扱えるか現在農業委員会で確認中です。もし通常の農地として取り扱う場合でも、現況が庭となっていますので取引としては許可さえ受ければ問題なさそうです。

広い土地にゆったり住みたいという方にはおススメですので是非ご検討ください。では！！